I prezzi immobiliari in Italia stanno diminuendo, con Veneto che ha registrato il calo più forte dell’8,5%, secondo gli ultimi dati. Tuttavia, il calo dei prezzi è stato a livello nazionale con ogni regione interessata.
Anche Valle d’Aosta (-7,9%) e Marche (-6,9%) hanno registrato calo sostanziali, mentre i mercati tradizionalmente stabili come Trentino-alto adige (-6,6%) e Emilia-Romagna (-6,3%) non sono stati risparmiati.
Nonostante la diffusione diffusa, alcune regioni stanno reggendo meglio. La Campania ha visto solo un leggero declino dell’1,1%, con la Toscana e la Molise che registrano piccoli immersioni rispettivamente dell’1,3% e dell’1,7%. Queste aree rimangono al di sotto della soglia critica del 2%, indicando la stabilità del mercato relativa.
Molise ha completamente inoltrato la tendenza, registrando un aumento del 3,3% dei valori delle proprietà di anno in anno. Gli esperti lo attribuiscono al fascino della regione come alternativa più silenziosa e meno congestionata alle principali città, attirando un nuovo interesse da parte di acquirenti e investitori.
Anche la calabria (-0,1%), la Campania (-0,2%) e l’abruzzo (-0,3%) hanno mostrato un calo minimo di anno in anno, suggerendo una resilienza in mezzo a più ampie pressioni di mercato. Nel frattempo, Valle d’Aosta (-5,5%), Marche (-4,6%) e Basilicata (-3,2%) hanno subito perdite più significative, riflettendo debolezze strutturali che potrebbero richiedere del tempo per risolvere.
Incertezza economica Un fattore nel calo dei prezzi della proprietà
Secondo ESP Italia, l’aumento dei tassi di interesse ipotecario, l’inflazione e l’incertezza economica sono fattori chiave alla base del rallentamento. Inoltre, un aumento dell’offerta di proprietà in alcune aree – guidata dalla vendita speculativa o dalla riduzione della domanda di seconde case – ha ulteriori prezzi pressanti.
Guardando al futuro, il recupero del mercato dipenderà dai tassi di interesse, dalla stabilità economica e dalla fiducia dei consumatori. Se i tassi si stabilizzano o diminuiscono, un rimbalzo parziale nei valori immobiliari potrebbe verificarsi nella seconda metà del 2025. Fino ad allora, Molise si distingue come un mercato promettente per gli investitori che cercano aree emergenti e meno sature.
